Program regenerace je důležitým nástrojem pro komplexní pohled na nejhodnotnější prvky památkové zóny. Jde především o ty součásti (budovy i veřejná prostranství) díky jimž byla stanovena výjimečnost a památková hodnota území. Součástí práce jsou zároveň náměty na rehabilitaci a rozvoj.některých lokalit, případně náměty na potlačení negativních prvků a vlivů.
Některé konkrétní zásady Programu regenerace: